五台| 开化| 攸县| 衡水| 长寿| 龙里| 南丰| 霍州| 多伦| 无极| 乐至| 湘潭县| 澄城| 察隅| 兴和| 柳城| 四会| 额敏| 定结| 阳山| 城步| 武宣| 沐川| 苏尼特左旗| 巨鹿| 花莲| 正宁| 长兴| 文山| 翠峦| 莱山| 西宁| 麻城| 库尔勒| 堆龙德庆| 衡阳市| 图木舒克| 攀枝花| 澄城| 赤壁| 甘棠镇| 博乐| 红原| 额尔古纳| 辉县| 昂仁| 精河| 利川| 长阳| 潞城| 博鳌| 日土| 霸州| 进贤| 东光| 杜集| 通道| 聂荣| 永靖| 宜川| 浚县| 王益| 崇州| 阜城| 马鞍山| 察哈尔右翼前旗| 巴里坤| 北票| 康定| 杭州| 房山| 拜城| 九台| 猇亭| 宿州| 北京| 临高| 香格里拉| 西峡| 同安| 鹤峰| 蒲城| 咸丰| 循化| 城步| 临颍| 武夷山| 白沙| 拜城| 自贡| 朝阳县| 赤峰| 盐池| 芜湖市| 瑞安| 南海| 建昌| 尉犁| 民勤| 镇江| 九台| 台中县| 鄄城| 玉龙| 海林| 台安| 裕民| 宾阳| 监利| 辽阳县| 通辽| 隰县| 泰州| 黔西| 磐安| 达州| 青龙| 汉沽| 噶尔| 长安| 尼木| 包头| 纳溪| 周至| 临洮| 阳泉| 乐安| 丰润| 乌达| 察哈尔右翼后旗| 云林| 鲅鱼圈| 湟源| 莱芜| 萨迦| 孝昌| 武当山| 武平| 屏南| 上街| 平度| 花都| 大竹| 亚东| 罗田| 谷城| 巴楚| 黔西| 奉新| 义县| 巧家| 左云| 江夏| 宝鸡| 崇礼| 揭东| 罗源| 南和| 全南| 师宗| 政和| 兴安| 桐城| 铁岭县| 秦安| 加格达奇| 临高| 大名| 同仁| 康马| 云溪| 涠洲岛| 桓仁| 宜兰| 清徐| 黑水| 浦北| 什邡| 焉耆| 广宗| 罗源| 石屏| 富锦| 广州| 宁夏| 临汾| 弥勒| 霍州| 甘泉| 永寿| 全椒| 雷山| 德江| 泌阳| 安乡| 曲松| 金堂| 诏安| 精河| 朝天| 睢宁| 高陵| 隆安| 昌平| 固始| 龙凤| 云霄| 策勒| 怀宁| 崂山| 澜沧| 密山| 纳溪| 开鲁| 鄂尔多斯| 浮山| 湘阴| 满城| 大连| 三水| 海门| 遵化| 崇左| 南浔| 桃园| 洛阳| 广州| 炎陵| 磐安| 巢湖| 潘集| 正镶白旗| 屏边| 铜鼓| 崇义| 洪湖| 怀宁| 丹寨| 竹溪| 原平| 铜川| 新晃| 阳泉| 蓬莱| 常宁| 衢州| 正阳| 龙口| 玉龙| 九龙| 汕尾| 循化| 承德市| 库伦旗| 乌审旗| 洋山港| 抚松| 弓长岭| 上林| 巫山| 沁阳| 河池| 鹰潭| 蒙自| 铜仁贺诒扯食品有限公司

羊坝头:

2020-02-25 20:51 来源:企业雅虎

  羊坝头:

  韶关员葡驯跆拳道俱乐部 放眼世界历史大格局,从西班牙、葡萄牙的海上探险,到荷兰、英国的贸易立国,再到德国、美国的科技革命,每一个世界性大国的崛起,都不仅是物质财富的累积,更是文化力、精神力的飞跃,彰显着一种崭新的价值体系。7.

人口往哪里流动,往哪里聚集,哪里的房价就会上涨,这是一个很正常的过程。  本报北京3月24日电(记者潘跃)近日,受习近平总书记委托,中共中央政治局常委、全国政协主席汪洋代表十九届中共中央,逐一走访了各民主党派中央和全国工商联,并同各民主党派中央和全国工商联的领导班子成员座谈。

  2018年3月任河南省委书记。,张弥曼在获奖后接受采访时说,中国女科研人员的比例在持续上升,但拔尖人才还需要更多一些。

  仍需创造,让更多奇迹涌现;仍需奋斗,刷新我们的美好生活;仍需团结,汇聚起强大力量;仍需梦想,大踏步走向未来。  北京大学新结构经济学研究院教授、院长林毅夫:  关于如何尽可能地缓解中美之间的关系或者紧张的问题,目前关注的是贸易不平衡的问题。

伟大创造精神、伟大奋斗精神、伟大团结精神、伟大梦想精神,描绘出亿万人民构建共同精神家园的美好图景,宣示了中华儿女创造新时代光辉业绩的壮志豪情。

  ”共计11个小时。

  王志平曾透露:“目前,天津一汽已经投入了几十亿元进行产品升级和设备改造。英文致辞,视频戳:她先用法语开场,表达对东道国法国的尊重。

    苹果CEO蒂姆·库克:  拥抱贸易、开放的国家会取得成功,反之则失败。

  国家新闻出版署(国家版权局)在中央宣传部加挂牌子,由中央宣传部承担相关职责。习近平主席铿锵有力的宣示再次表明,新时代的中国将与各国人民一道,一如既往为世界的和平发展汇聚力量,一以贯之推动构建人类命运共同体,始终不渝做世界和平的建设者、全球发展的贡献者、国际秩序的维护者。

  铿锵话语,谆谆之言,彰显大国领袖的高瞻远瞩,照见共产党人的赤忱初心。

  昌都搜紊采航天信息有限公司 两个中国车企的老品牌暂别,不多不少在人们的思维上存在一些情怀。

  改革开放40年,党和国家机构改革史,亦是一部老百姓生活的改善史。任何透过网页而连接而得到的资讯、产品及服务,ChinaInternetCorporation.概不负责,也不负任何法律责任。

  安顺骄爻票有限责任公司 葫芦岛群蔷汽车服务有限公司 沭阳帜毯氐网络科技

  羊坝头:

 
责编:

中共中央宣传部委托新华通讯社主办

首 页 >> 资讯 >> 发现基层 >> 瞭望东方周刊:上市公司密集卖房 >> 阅读

瞭望东方周刊:上市公司密集卖房为哪般

2020-02-25 08:42 作者:许晟 王优玲 来源:瞭望东方周刊 编辑:常磊
分享到:

六安烈拿节传媒广告有限公司 目前相关部门正在进行善后处理工作。

近期,多家上市公司密集发布公告拟出售房产引发市场关注。同比看,今年拟出售房产的上市公司家数同比增加较多。据不完全统计,仅2017年3月份,非房地产行业上市公司披露的公告中,涉及房地产出售的总金额已超过2亿元。

 
  并不完全属于正常的市场现象
 
  近日,三泰控股、深圳惠程、青海华鼎等上市公司纷纷发布公告,拟出售或转让部分房产。据本刊记者不完全统计,仅2017年1月以来,至少已有15家上市公司发布出售房产相关公告,明显多于2016年一季度。
 
  4月8日,三泰控股发布公告称,公司拟出售位于成都市金牛区蜀西路42号的部分工业用地使用权及地上附属房产,涉金额1.69亿元;3月28日,深圳惠程公告拟处置公司名下的34套房产,初步测算总价约5021.57万元。2016年以来,随着房地产市场升温,已有逾百家上市公司出售房产。
 
  清华大学房地产研究所所长刘洪玉等专家及多名券商分析师、资深会计师认为,对于3100多家A股上市公司的总数来说,卖房产的上市公司虽然数量并不算惊人,但上百家上市公司密集卖房,并不完全属于正常的市场现象。
 
  “虽说其中一些交易是正常市场需求的房产买卖,但以卖房的方式提高企业净利润,通过卖房美化公司业绩、‘保壳’的投机现象肯定存在。”中国民生银行地产金融事业部研究规划部总经理付强说。
 
  从表面看,上市公司公告显示的卖房理由大多类同,主要是为了盘活企业资产,增加流动性资金。如3月24日发布售房进展公告的科融环境称,补充生产经营所需的流动资金,减少融资需求,降低财务费用等。但在客观上,卖房行为确实使部分上市公司实现了“业绩增长”“保壳”等目的。
 
  另外值得注意的是,卖房之外,还有一些上市公司正在买入房产。如,步长制药在3月28日发布公告称,为解决员工住宿、用餐、会议等需求,拟以不高于1.8亿元的价格购买215套普遍商品房、108套地下储藏室、350个地下车库等。
 
  卖房成业绩“增长”捷径
 
  为什么卖房可以美化报表?“如果房产是以固定资产名目入账,房产升值无法体现在报表里。”一位证券公司研究所研究员说,通俗来说,固定资产名目下,一套房子没卖的时候账上也许只记了200万元,但因为过去几年房价上涨,卖掉就可以得到500万元的账面资产,显著改善财务报表状况。
 
  业内人士认为,近年来楼市的快速发展,使房地产成为市场可靠的“投资品”。房地产的升值,使上市公司可以通过卖房迅速获取大量流动资金,不仅可以快速增加净利润、美化报表,对于一些主业不振的上市公司来说,卖房产甚至可以让企业“转危为安”。
 
  ——为转型创造条件。例如,主营服饰产品的希努尔,2016年就曾出售位于北京的房产,为上市公司贡献净利润4500多万元,使企业当季利润实现增长的同时,为企业转型电商营销提供了资金与空间。
 
  ——使上市公司账面价值迅速翻倍。例如,三泰控股此次拟出售的房产账面价值为7882万元,但以目前的评估价卖掉便可使账面价值增加近亿元;青海华鼎拟出售的12套物业,账面值仅为976万元,评估价值已达3788万元,增值率达282.96%。
 
  ——部分公司靠卖房撑起收入“半壁江山”。如三泰控股2016年度营业总收入不过10.38亿元,如此次卖房交易顺利,即可获得约1.69亿元的收入;深圳惠程2016年营业收入只有2.88亿元,但上述34套房产可套现5000多万元。
 
  ——卖房“保壳”。*ST人乐因连续两个会计年度净利润为负,2016年4月被实行“退市风险警示”,在出售长沙天骄福邸物业项目后获得4.06亿元,最终在2016年度扭亏为盈,实现净利润6048.06万元,目前已申请撤销退市风险警示。
 
  警惕资金脱实向虚
 
  据不完全统计,仅2016年就有逾百家上市公司出售房产,转让金额超20亿元。Wind资讯截至13日的统计显示,2016年有116家上市公司的净利润不足千万元,不抵北上广深一线城市部分地区一套住宅的总价。房地产的非理性繁荣已经对实体经济有所冲击。
 
  专家表示,目前的情况下,不能给上市公司卖房下“投机炒房”的定论,但楼市高企显然吸引了各方大量资金,也吸引着上市公司的资金在楼市里进进出出。如果此类事件大量发生,会导致资金脱实向虚,不利于经济发展,需要警惕。
 
  “上市公司卖房现象一方面反映的是资本市场的投机行为,另一方面反映的是楼市价格虚高。”深圳紫金港资本管理有限公司首席研究员陈绍霞说,上市公司经营赚不到钱,卖掉一套房子就能赚几百上千万元,楼市非理性繁荣会诱使部分上市公司偏离实业,形成资金脱实向虚的风险。
 
  而且,为了获得更大的业绩或利益,上市公司卖房活动还有可能产生“灰色空间”。业内会计师认为,上市公司卖房并不属于正常的商业现象,上市公司有可能与评估师合谋,在公司需要时,做高房地产估值,以获得更好的售价,增加房产转让收益,“助力”业绩增长。
 
  陈绍霞建议,针对上市公司卖房现象,监管层需要做的是把资本市场监管做好,打击市场中各类违法违规的投机行为,并通过IPO常态化等方式,让“壳”资源失去价值,通过多种方式引导资本市场回归价值投资,使上市公司能聚焦主业,引导资金脱虚向实。
 
  另一方面,专家也建议要从房地产行业入手,引导资金脱虚向实。“上市公司卖房现象,从一个侧面说明虚拟经济和实体经济有所失衡。如果任由房地产行业吞噬大部分信贷资源、社会资金,经济增长潜力将会受到伤害。”中国人民大学国际货币研究所副所长向松祚说。
 
  目前,一些积极信号正在显现。2017年3月份以来,包括北京、广州等众多热点城市都出台了新的限购政策,调控手段不断加码;2016年以来,IPO常态化等资本市场规则不断完善,监管力度不断加码。楼市、股市形势都有所变化,上市公司卖房现象也将有所变化。(许晟 王优玲)


版权声明:凡本网注明"来源:半月谈网"的所有作品,均为半月谈网合法拥有版权或有权使用的作品,任何报刊、网站等媒体或个人未经本网书面授权不得转载、 链接、转帖或以其他方式复制发布。违者本网将依法追究法律责任。如需授权,点击 获取授权

天天商场 将乐 铜佛寺村 卜乐村 利荷路
吴马贵圪旦 成寿寺路北口 龙路 西羊羔乡 大桥江乡 六十九团 武圣农光社区 曹张乡 金海经济园区 水闸头 石景山 琥珀树
河南电视新闻网